ПРОДАЖА! Готовый многофункциональный коммерческий комплекс

Tavsif

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! Готовый многофункциональный коммерческий комплекс на первой линии международной автомагистрали! Идеальное предложение для крупных инвесторов, сетей АЗС, логистических и производственных компаний. Объект расположен на оживленной трассе «Нукус — Турткуль» с непрерывным трафиком легкового, грузового и транзитного транспорта. ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: Адрес: Республика Каракалпакстан, г. Нукус, Жанабазар МФЙ, автомагистраль Нукус-Турткуль, дом 32/1. Площадь земельного участка: 2,8 Гектара (280 соток). Огромная свободная территория (более 2.4 га) позволяет организовать TIR-Parking (стоянку для фур), построить таможенные/логистические склады или расширить производство. Общая площадь застройки: 3 482,5 кв. м. Юридический статус: Документы полностью готовы к сделке. Абсолютно чистый объект — НЕТ арестов, залогов, кредитов и обременений. ЧТО ВХОДИТ В СОСТАВ КОМПЛЕКСА (согласно кадастру): Двухэтажный Мотель (783 кв. м) — готов к приему отдыхающих и дальнобойщиков. Автозаправочная станция (АЗС) (228,7 кв. м) с собственным Складом ГСМ (262,5 кв. м) на первой линии. Пункт технического обслуживания (СТО) (457,6 кв. м) под автосервис или боксы. Закусочная / Кафе (166 кв. м) для обслуживания клиентов комплекса и водителей. Дополнительно: Капитальные навесы (517 и 340 кв. м), проходная/сторожка, автономный санузел. ГОТОВАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: Собственная трансформаторная подстанция (высокая мощность электросети). Насосная станция и КНС (канализационная насосная станция). Территория полностью огорожена, удобные подъездные пути для большегрузного транспорта прямо с трассы. Преимущества объекта: Вы покупаете не просто здания, а готовый синергетический бизнес на стратегической трассе. Отличная локация гарантирует быструю окупаемость проекта. Цена: Договорная (реальному покупателю при осмотре предусмотрена скидка). Рассмотрим серьезные предложения.